網頁設計 銀行房地產行業貸余額4.8萬億創新高 佔總貸款創新低財經

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  本文作者:面包財經

  上市銀行房地產行業貸余額4.8萬億創新高,但佔總貸款比例創五年新低

  銀行貸款是房地產企業最重要的融資途徑之一。

  今年上半年,市場不斷有消息稱:某某銀行開始暫停或是暫緩地產行業新增授信業務。

  真實情況究竟如何?數据會說話。

  隨著A股26傢上市銀行中報完畢,各傢銀行房地產行業的信貸數据也被悉數披露。

  半年過去了,銀行對房地產企業的貸款狀況究竟如何呢?直接看統計數据。

  房地產行業貸余額突破4.8萬億,但佔總貸款比重下降 

  先來看張圖:

  A股26傢上市銀行對房地產行業貸款除2016年略有下降外,近5年來總體呈上升趨勢。

  截至2018年6月30日,房地產貸款余額為4.8萬億,比上年末微升0.125%,總額創下新高。

  但同時,房地產貸款余額佔貸款總額比率整體呈現下降趨勢,由2014年的7.37%下降至2018年六月底的5.82%,下降2.09個百分點。

  房地產貸款余額排序:中行“最愛”房企?

  雖然2018年上半年房地產企業貸款余額同比微增,但A股上市26傢銀行對房地產貸款淨值升降各異,具體情況見下表: 

  從對房地產行業貸款總額排名看,國有大行與股份行包攬前十位。中國銀行余額高達8629,代書二貸專案.48億,位居各銀行之首,借款。緊隨其後的是農行、工行和建行。

  工商銀行的房地產行業貸款余額明顯減少,截至2018年6月對房地產貸款為5484.71億元,比上年末下降25.86%。

  民生銀行對房地產貸款額為3289.05億元,比上年末上升28.41%;無論總額還是增幅在股份制銀行中都位居榜首。

  接下來再來看看各銀行房地產貸款佔比變化。

  房地產貸款佔比 

  從26傢銀行的匯總數据來看,房地產行業貸款佔總貸款比例近5年維持下降趨勢,但具體到單傢銀行情況分化明顯。

  截止2018年6月底各銀行房地產貸款在貸款總額中的佔比情況如下:

  儘筦四大行對房地產貸款的余額位居前列,但由於四傢銀行整體規模龐大,房地產行業貸款規模在總貸款規模中的佔比並不高。

  四大行中佔比最高的中國銀行,比例為4.25%,佔比最低的工商銀行,比例僅為2.01%。房地產貸款佔比位居前五的均是股份制銀行和總部位於一線城市的城商行。分別是:上海銀行、民生銀行、中信銀行、平安銀行和北京銀行。

  農商行投向房地產行業的貸款無論是余額還是佔比都明顯更小。佔比排名最後四位的均是農商行,佔比均低於1%。

  總體上看,有13銀行房地產行業貸款佔總資產比上升,有13傢下降;房地產行業佔總貸款比中12傢上升,台北民間信貸,14傢下降。

  傳言未必是真,但數据會說話。

  上市銀行對於房地產行業貸款的態度並不是一刀切:有人進有人退,有人一貫重視,有人從來就沒有放過多少貸款。(LZQ)

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責任編輯:陳靖

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