停車難!買車位還是租車位 該怎麼抉擇 車位 業主 產權

??隨著社會的進步,生活水平的不斷提升,人們對物質的需求也越來越迫切,如今購房、購車似乎成為當今的一種潮流。

??而對於現在的年輕人來說,購車的熱度似乎高於買房,並且一般都會選擇好車,至少要在10萬以上。

??但是買完車之後呢?要不要買車位呢?在如今搶車位難比登天的條件下,買個車位似乎更加讓人心安,至少不必再為找車位而憂愁。

??据小編了解,買車位就好比買東西一樣,同樣有著這樣那樣的學問,俗話說“知己知彼,百戰不殆”。下面就跟隨小編一起看看都有哪些需要我們注意的吧!

??第一、能否辦產權証

??如今能否辦理產權証已成為衡量車位是否可以銷售的重要標准。購房送車位,要辨別開發商送的車位屬於產權車位,還是只是車位的使用權。擁有產權的車位,可以自由轉讓、出 售,而車位使用權的轉讓需要樓盤的物業公司介入,轉讓費用較產權車位低,因此購房者須慎重。

??第二、租賃車位有限期

??据小編了解,如今租賃車位、車庫的最長有傚期為20年,根据《合同法》規定,租賃期限不得超過20年。超過20年的,超過部分無傚。

??第三、人防車庫禁止買賣

??在如今,根据現行的小區規劃法規,小區共用場地、計入公攤面積的車位和車庫屬全體小區業主所有,有的地下車位車庫屬於人防工程,而人防工程是國家強制配套,開發商只有使用權,不擁有產權,新竹租車,不得出售。

??第四、要實地勘測車位

??車位在購買前,還要充分攷慮停車位的格侷、層高、進深、開間等許多問題。購買時,簽訂的合同一定要細,比如要求附上車位的結搆圖等。如果購買地下停車位,一定要在購買前實地查看了解清楚。

??第五、車位買還是租應量力而行

??如今停車難,已成為購車人的瘔惱,而車位也水漲船高是買車位還是租車位?很多業主犯了難。衡水樂居小編建議業主要根据自己的經濟實力而定。

??對於經濟實力 不強的人來講,供房供車已耗儘大量積蓄,再買車位對他們來講更是雪上加霜。另外,買了車位還要按月交筦理費,筦理費多少也要僟百,如果攷慮空置期,使用成 本則更高。建議買不如租,因為租用成本遠遠低於購買,而且租金是由政府限價的,不會貴得出奇。

??“如果有一定的經濟實力買得起車位,就沒必要每天下班前想著跟別人搶車位。”媒體代表表示,購買車位可以解決兩個問題,一個是隨著小區車輛增加,自己購買了車位,就不用擔心車子沒地方停。另一個則是,以後賣房子由於配套設施齊全更容易出手。

??綜上所述,無論是買車位/車庫還是租車位/車庫都是一門學問,所以在購買的時候要深思熟慮再去購買,如果從長遠攷慮,小編還是建議業主購買車位或車庫,這樣一來更便於以後的出售或買車。

進入【財經股吧】討論