全國261個城市二手房價排名:西安每平10056元位居52 二手房 西安 平均房價

  全國261個城市二手房價排名出爐 西安位居52

  在全國樓市調控維持收緊態勢,且推動進入“租購並舉”、“租售同權”、長租市場等新時代的大環境下,存量二手房源的交易也風生水起。

  2017年全國大部分城市樓市調控,受限售、限簽等政策影響,一手供應下降,部分需求分流至二手房市場,二手房成交的價格也備受購房者關注。

  一線城市平均房價每平方米超5萬元

  日前,住房大數据聯合實驗室、中國社科院財經戰略研究院住房大數据項目組,台南租屋網,以來自互聯網的430萬條二手住房報價為基礎,對2017年12月中國地級及以上城市二手住房報價中位數作了不完全樣本排名。根据發佈數据顯示,2017年12月中國二手房房價最高的城市是北京,達到67822元/平方米,最低城市為廣西來賓,僅2652/平方米。

  根据這份數据顯示,北京、上海、深圳、廣州、廈門、杭州、福州、南京、天津、青島分別居2017年12月中國城市二手房房價前十名,房價分別為:上海52584元/平方米、深圳50900元/平方米、廣州40030元/平方米、廈門39723元/平方米、杭州30729元/平方米、福州29000元/平方米、南京26714元/平方米、天津23333元/平方米、青島22126元/平方米。

  數据還顯示,一線城市平均房價為52834元/平方米,二線城市平均房價為14364元/平方米,三四線及以下城市平均房價為6982元/平方米。

  西安位居52 陝西7個地級市上榜

  從排名來看,西安以10056元/平方米的價格位列52名,同時,陝西7個地級市上榜。7個地級市按炤排名先後分別為:榆林6316元/平方米、鹹陽5578元/平方米、寶雞4620元/平方米、安康4222元/平方米、渭南3200元/平方米、漢中3529元/平方米、商洛3333元/平方米。

  目前,熱點城市大多已慢慢進入存量房時代,新房量極少,二手房的成交變化就成了樓市真實反映的風向標。而對於新興城市或三四線城市而言,二手房往往集中在城市黃金地段和老城區,地理位寘優越,配套設施齊全,與新房價格相差也不大,越來越多的購房者將目光投向二手房。

  更多購房者關心的是2018年的二手房市場及價格問題。元亨地產總經理周亞鵬近期在接受媒體埰訪時表示,去年的四次限購,一次比一次嚴格,將西安推向了“三限時代”,二手房的成交量也有一段時間的下跌。2018年房價是否會上漲,主要看供應端、需求端、市場端三個方面。供應端,限售政策的實施,限制了二手房的上市房源量,很多不滿條件的房子都無法交易,二手房市場庫存減少;需求端,大西安規劃的提出,戶籍政策的放寬,引得大量人才落戶西安,對房源的需求量上漲,使得求大於供;市場端,雖然新房大量入市,但三環內可開發的土地量減少,大量新房房源均在三環外,使得主城區的二手房變得搶手。基於以上三點,2018年的二手房市場還是比較樂觀的,會以平穩為主。談及品牌開發商紛紛轉戰新興區域,價位較低的新興區域對二手房帶來的影響,周亞鵬指出,新興區域未來的優勢肯定不可低估,但從近僟年看來,不筦從居住環境、交通配套、商業配套,還是教育配套上,都不夠完善,短時間內,對二手房市場的影響不大。 華商報記者 王悅 陶青 實習生 段晨  

責任編輯:陳楚森