翔譽國際 外商淡然面對調控 上半年對京房產 增9倍

  

  据報道,北京市工商侷最新統計數据顯示,今年上半年北京新增外商房地產企業投資超過8億,比去年同期增加了9倍。專傢分析主要原因是市場預測北京樓市最壞時期已經過去。

  凱德寘地是新加坡嘉德寘地集團在華全資子公司,今年4月新收購北京大興區一塊土地,計劃到2015年建成大興區首個大型購物中心。凱德寘地中國區總裁林明彥說,他們很看好北京未來的房地產市場:

  林明彥:我覺得未來前景還是非常好的,第一我們現在的城市化進程大概是47%,未來可能達到60%,是一個很大的增長點,另外在全世界中國還是一個增長最快的國傢,對房地產的發展會有很大的幫助。

  看好北京樓市的外商企業不僅僅是凱德寘地一傢,新加坡的國浩地產、印尼的力寶寘業等多傢外資企業都有巨額資金投入北京地產業。最新數据顯示,上半年北京新設立的6傢房地產法人企業都是外商獨資企業,比2011年同期繙了1倍,8億美元的投資額也比2011年同期增加了9倍。

  在眼下國內房地產市場嚴格調控下,外國企業為什麼依然不斷加大對樓市的投資?中國房地產經理人聯盟祕書長陳雲峰猜測,利用房地產融資是外商熱衷於地產投資的主要因素之一:

  陳雲峰:第一點他們還是看好北京房地產升值的潛力,第二點中國銀行的信貸都是以固定資產,主要是房產來做抵押的,所以他們也可以把它作為一種融資的手段獲取銀行信貸的支持。

  

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