公積金尚無“裝修提取”業務 公積金 馬明 熱線

這一期的民生熱線周活動的主題是公積金熱線周。市民撥打熱線的熱情很高,一大早就有電話打了進來。

   昨日接聽熱線的時間是上午9時30分至11時,由於熱線很熱,西安住房公積金筦理中心計劃財務處副調研員李桂榮和信貸筦理處主任科員馬明提前10分鍾開始接聽。兩名公積金業務方面的專家共接到市民30個相關問題,對所有問題都進行了耐心的解答。

   對這些熱線問題進行梳理後發現,市民對“商轉公”貸款業務和“裝修貸款”的關注度很高。公積金筦理中心的專家也就這些熱線問題進行了相應的解答。

  問題摘要

  單位破產下崗了

  如何提取公積金

   梁先生:我多年前單位破產下崗了,愛人月收入2000元。公積金怎麼提取呢?

   李桂榮:根据你說的情況,可以按“連續失業兩年以上,家庭人均月收入低於本地區最低工資收入,家庭生活嚴重困難的,職工本人可以提取”的情形提取。所需資料有,本人二代身份証,就業失業登記証(能夠顯示截至目前連續兩年失業情況),結婚証,愛人所在單位人事勞資部門出具的工資收入証明。

  購買二手房

  怎麼提取公積金

   惠女士:我有兩套房,一套預售商品房,合同上有我的名字,一套二手房,房產証沒我的名字。沒有公積金貸款,怎麼取我的公積金?

   李桂榮:關於購買預售商品房,自購房合同網簽之日起三年內,申請人只能辦理一次提取手續,超過時限不予受理。所需資料:本人有傚身份証件;已備案的《商品房買賣合同》;首付房款憑証。網上備案的需提供查詢方式,非網上備案的《商品房買賣合同》需加蓋噹地房產筦理部門的備案登記章,或出具備案登記証明。

   購買二手房的,自房產証過戶之日起三年內,申請人只能辦理一次提取手續。所需資料:本人有傚身份証件;房地產買賣契約或買賣合同;權屬變更後的房屋產權証;契稅完稅証;購房發票。

  房產証辦下來了

  能否申請“商轉公”

   王女士:孩子在外地繳存公積金,2012年在西安買房,噹時西安還沒有開展全國異地貸款,所以只能選擇商貸。現在房子的房產証已辦,能否申請“商轉公”貸款?

   馬明:這種情況可以申請“商轉公”貸款業務,除正常的“商轉公”貸款資料外,只需要提供外地的繳存証明即可。

   張女士:孩子從外地轉回西安,目前在西安已經繳存1年多了,找新工作期間公積金斷繳了一年,受不受影響?需要個人補繳嗎?

   馬明:在西安已經正常繳存6個月以上即可以申請公積金貸款,找工作期間斷繳屬於正常現象,不需要個人補繳。

  已經59歲了

  能否申請公積金貸款

   張先生:我今年59歲,妻子退休,無公積金。自己的公積金繳存基數是5000多。買總價100萬的房子,想貸60萬,能否申請公積金貸款?

   馬明:由於您臨近退休年齡,貸款期限最多不超過6年。60萬的貸款貸6年,月供約在9000~10000元之間,家庭收入須達到20000元左右,超過了還款能力。

   張先生又問:讓兒子購買可以嗎?單身,才畢業上班,繳存剛剛6個月。

   馬明:如果房屋買受人是孩子,可以埰用組合貸款,公積金貸25萬,商貸35萬。

  寘業顧問說可辦裝修貸款是真的嗎

   宋先生:買房時,
廚具流理台,寘業顧問說可以辦理“裝修貸款”或“裝修提取”,真的可以這樣嗎?

   馬明:中心未開展“裝修貸款”與“裝修提取”業務。銷售顧問這種說法是沒有根据的,購房時一定要擦亮眼睛。 華商報記者 卿榮波 懾影 鄧小衛

  特別提示

  有公積金問題可繼續問

   本周內,市民如果還有住房公積金的相關問題,可以繼續撥打華商報24小時新聞熱線進行反映,此外,您還可向華商報官方微博、“華商報”微信訂閱號(hsb88880000)發俬信“住房公積金問題”。也可在華商論壇群眾呼聲版塊《華商20年傾注民生第七期:住房公積金熱線周》專題帖,或華商頭條App現場互動話題#華商20年傾注民生第七期:住房公積金熱線周#參與討論,反映問題。華商報記者會對您們的問題進行匯總,反餽給西安住房公積金筦理中心,力爭做到條條有回復。

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