新抵押貸款規定將於10月17日生傚 可能會對首次購房者產生影響 抵押貸款 購房者 加拿大

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  FX168財經報社(香港)訊 加拿大聯邦政府在上周宣佈收緊抵押貸款規定。政府希望新政策能夠保証大部分加拿大人在利率上升時仍然有能力支付貸款,合法當舖借錢。抵押貸款經紀人認為這可能會對加拿大首次購房者產生影響,因新政限制了購房者可以獲得的貸款金額,台北房貸

  Mortgage Brokers Ottawa抵押貸款經紀人Frank Napolitano表示,“一旦新規於10月17日生傚,有資格申請抵押貸款的買傢可能將會減少,代書借款。首次購房者可能要縮減他們計劃購買的房屋預算。對於某些正在計劃購買房屋的人來說,可供他們選擇的房源相對就會減少了。”

  在新規則下,台北借錢,曾經只適用於那些選擇可變利率抵押貸款或只有不到20%的首付並且少於5年期限的固定利率抵押貸款房屋購買者的壓力測試目前已經被應用到全部加拿大居民身上。簡而言之,加拿大政府已經把貸款的具體要求提高很多。

  加拿大大銀行的五年期固定利率按揭的特別優惠利率約為2.5%。然而,基於大銀行的貼現率,加拿大央行在壓力測試中使用的利率為4.64%,高雄汽車借款

  Frank Napolitano表示,“你不用付更多的錢,但可供選擇的房源因為預算減少而減少了好多。”潛在購房者必須能夠表明,如果利率比現在高得多,辦門號換現金,他們仍然能夠支付他們的抵押貸款以及和房屋相關的其他成本。

  Frank Napolitano以一個年收入7萬加元、有能力支付5%首付以及每月支付500加元像汽車貸款等非抵押債務的加拿大人為例。基於五年固定利率抵押貸款2.44%,他估計他們可能有資格獲得在舊規下價值約37萬加元的房屋的貸款。然而,汽車貸款,在使用4.64%的新的壓力測試下,Frank Napolitano估計同一購房者只能買得起價值約28萬加元的房屋。

  埃德蒙頓抵押貸款經紀人Jason Scott表示,高雄當舖,在更嚴格的規則下,他的許多客戶無法獲得貸款。他指出,緊張的貸款提供方拒絕勉強符合要求的貸款申請人並不罕見。

  Frank Napolitano認為有一部分人將會退出房地產市場,高雄汽車借款。他表示,“毫無疑問一些渴望購房的年輕人可能已經准備好在今年買房,但他們現在不得不繼續等待。”

  校對:FOX

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